Estamos em processo de certificação ISO 27001 com o apoio da Templum e só tenho elogios até aqui. A consultoria tem sido extremamente profissional, com materiais organizados, plataforma intuitiva e um consultor sempre disponível para tirar dúvidas. A equipe tem nos guiado passo a passo, o que tem feito toda a diferença. Recomendo fortemente para qualquer empresa que busca certificação com qualidade e segurança!
Financiamento Caixa · Construtoras
Construa utilizando recursos da Caixa
Descubra como centenas de construtoras conseguem acessar linhas de financiamento para produção imobiliária — e o que muda quando sua empresa está pronta para ser aprovada.
Quero entender como funciona
Fale com um especialista e descubra o caminho até o crédito da Caixa.
O mercado agora
O crédito para construção está em expansão histórica
A Caixa é o principal financiador da produção imobiliária no Brasil — e o volume de crédito disponível nunca foi tão alto.
R$ 1 tri
em crédito imobiliário na carteira da Caixa — marca histórica alcançada em 2026
+16%
de crescimento previsto no financiamento imobiliário em 2026 (SBPE + FGTS), segundo a Abecip
R$ 250 bi
em concessões da Caixa projetadas para 2026 — recorde absoluto da série
+2,9 mi
trabalhadores formais na construção civil em 2025, 2º setor que mais empregou no país (CBIC)
Fontes: Caixa Econômica Federal (2026) · Abecip (abr/2026) · CBIC (2026)
O que ninguém te conta
O dinheiro existe. Poucas construtoras conseguem acessar.
Enquanto o crédito para o comprador final bate recorde, o financiamento direto à produção — o dinheiro que entra na sua obra — segue muito mais seletivo. Não é falta de recurso: é que a Caixa avalia muito mais do que o terreno e o projeto.
Documentação
Registro do terreno, projeto aprovado, alvará e licenças ambientais em dia.
Situação fiscal e societária
Regularidade na Receita Federal, Fazenda, trabalhista e junto a órgãos de proteção ao crédito.
Capacidade financeira
Saúde econômico-financeira e solidez para sustentar a obra até a liberação por etapas.
Histórico de entregas
Capacidade técnica comprovada: obras anteriores, prazos e qualidade de execução.
Equipe técnica
Responsável técnico e estrutura de gestão dedicados ao empreendimento.
Sistema de gestão da qualidade
Processos de obra organizados e comprovados — é aqui que entra o PBQP-H.
Selo Templum
Autoridade desde o primeiro dia
Você não precisa esperar a certificação para mostrar resultado. Ao iniciar a consultoria, sua empresa já recebe o selo “Estamos Implementando” para exibir no site, nas redes e na recepção — provando ao mercado que você está no caminho da certificação com a Templum.
Mais credibilidade já durante a jornada Diferencial em propostas, vendas e licitações Mostra ao cliente o seu compromisso com a qualidade
O caminho até o crédito
10 etapas entre a ideia e o dinheiro na obra
Cada empreendimento passa por uma sequência parecida — quem entende o caminho evita surpresas e atrasos.
01
Escolha do empreendimento
Você define o terreno e o produto: o tipo de empreendimento que vai construir e vender.
02
Estudos
Viabilidade técnica, jurídica e financeira do projeto — para saber se a conta fecha antes de entrar na fila do banco.
03
Documentação
Registro do terreno, projeto aprovado, alvará e licenças ambientais, além das viabilidades de água, esgoto e energia.
04
Cadastro
Sua construtora entra no cadastro da Caixa, com situação fiscal, trabalhista e societária regularizada.
05
GERIC
A Caixa avalia o histórico e a capacidade técnica da sua empresa nesta triagem — é aqui que a maioria trava.
06
Adequação da empresa
Ajustamos processos internos, controles e organização para atender aos critérios de análise de risco do banco.
07
PBQP-H
A certificação de qualidade exigida pela Caixa entra em cena, comprovando que sua obra segue um sistema de gestão reconhecido.
08
Aprovação
Com tudo em ordem, o projeto e a empresa passam pela análise final de crédito.
09
Contratação
Assinatura do contrato de financiamento, com prazos e condições definidas para a obra.
10
Liberação dos recursos
O dinheiro entra por etapas, conforme o avanço físico da obra é medido e comprovado.
GERIC · Caixa Econômica
GERIC: a etapa que trava a maioria das construtoras
O GERIC é a área da Caixa responsável por avaliar e homologar as construtoras aptas a operar com financiamento e recursos do banco. Ele existe para proteger o dinheiro que a Caixa está prestes a colocar na sua obra — garantindo que a empresa do outro lado tem capacidade real de entregar.
É por isso que a análise vai muito além do projeto: aspectos tributários, trabalhistas, societários, registros do terreno, qualificação técnica, licenciamento ambiental e as minutas de contrato entram todos na mesma triagem. A maioria das construtoras trava aqui não porque falta obra boa — falta organização que comprove isso ao banco.
PBQP-H
PBQP-H: o requisito que aparece no meio do caminho
O PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat) é um sistema de gestão da qualidade voltado para a construção civil. Ele organiza os processos da obra — do controle de materiais à qualificação da mão de obra — e comprova ao mercado que a empresa segue um padrão reconhecido.
Costuma aparecer como requisito no cadastro da construtora junto à Caixa e em programas como o Apoio à Produção e o Minha Casa Minha Vida — exatamente porque é a forma mais objetiva de o banco verificar a capacidade de gestão da empresa antes de liberar o crédito.
Ajuda a comprovar capacidade técnica e de gestão na análise de risco da Caixa Reduz desperdício, retrabalho e custos dentro do canteiro de obras Abre portas para participação em licitações públicas Organiza processos e qualifica a mão de obra da construtora
Onde a Templum atua
Preparamos sua construtora para chegar pronta na Caixa
Não financiamos a sua obra — preparamos a sua empresa para ser aprovada por quem financia.
01
Diagnóstico
Avaliamos o cenário atual da sua construtora e o que falta para chegar pronta na Caixa.
02
Plano de ação
Montamos um cronograma realista, com prioridades e responsáveis para cada etapa.
03
Preparação documental
Organizamos a documentação técnica, jurídica e financeira exigida no processo.
04
Implantação do PBQP-H
Estruturamos o sistema de gestão da qualidade da obra conforme o SiAC.
05
Preparação para o GERIC
Deixamos a empresa alinhada aos critérios de análise de risco do banco.
06
Acompanhamento
Seguimos ao lado da sua equipe até a submissão e a resposta da Caixa.
07
Empresa pronta
Sua construtora habilitada a acessar financiamento sempre que precisar — não só uma vez.
Quem conduz sua certificação
Especialistas que vivem certificação
Consultores que conhecem o mercado da construção civil e o processo de qualificação junto à Caixa — de perto.
Igor
Sócio-fundador
Chris
Diretor de Produtos · sócio
Daniela
Sócia
Rodrigo
Diretor Case de sucesso 
Construtora Carvalho Forte: crescimento na obra
Assista ao depoimento sobre como a certificação PBQP-H impulsionou o crescimento da obra.
Cases de sucesso
Depoimentos de quem transformou a gestão
Empresários e gestores contam como organizaram a empresa e certificaram com a Templum.
Verdelog
Case de sucesso
ACS Empresarial
Case de sucesso
APAE
Mais recursos com gestão
Indústria de usinagem
Qualidade que gera vendas
Escritório de advocacia
ISO 9001 em serviços
Construtora Carvalho Forte
Crescimento na obra
Convex
Case de sucesso
O que dizem nossos clientes
Quem certifica com a Templum recomenda
Depoimentos reais de empresas que organizaram a gestão e conquistaram a certificação.
Gostaríamos de registrar nosso sincero agradecimento à consultoria Templum pela parceria sólida, pelo suporte técnico de excelência e pelo comprometimento demonstrado ao longo da nossa jornada rumo à certificação nas normas ISO 14001 e ISO 45001. Mesmo ainda em fase de certificação, já é evidente o valor que essa parceria tem agregado ao nosso sistema de gestão. A forma clara, acessível e estratégica com que conduzem cada etapa nos dá segurança e confiança para avançar com solidez neste processo.
A Templum é reconhecida por sua atuação em consultoria e implementação de sistemas de gestão, oferecendo soluções inovadoras para auxiliar organizações a conquistarem certificações relevantes, como ISO 9001, ISO 45001 e outras. Sua abordagem digital e prática simplifica processos que antes eram vistos como burocráticos, tornando a gestão acessível para empresas de diferentes portes e setores.
Estou no processo de implementação da ISO 9001 e ISO 14001 com a Templum e gostaria de agradecer o suporte desde o início. Os ganhos são imensuráveis quando temos processos mapeados e implementados. Os procedimentos, controles e formulários organizaram tanto a Operação quanto a Administração, gerando maior confiabilidade e rastreabilidade — e melhorando a tomada de decisão.
Estamos em processo de certificação ISO 9001 e ISO 14001 e contratamos a Templum para alcançar essas certificações. Temos certeza de que foi a melhor escolha que fizemos. A plataforma facilita muito o entendimento e o acompanhamento da consultoria, e os consultores têm grande conhecimento e conseguem orientar os processos com assertividade.
Excelente prestação de serviço, plataforma interativa e muito fácil de navegar. Mesmo sendo uma consultoria remota, não nos sentimos sozinhos na execução das tarefas. Tivemos o retorno esperado, com a certificação na norma 9001:2015 em 10 meses de projeto.
Construtoras que crescem com a Templum
Números que sustentam a experiência
Não é a primeira vez que fazemos isso
+500
construtoras atendidas
+2.000
empresas atendidas pela Templum
+30
anos de experiência
200%
de garantia registrada em contrato
A diferença de chegar preparada
Sem preparação vs. Com a Templum
Projeto travado no GERIC sem entender o motivo Documentação incompleta descoberta na hora errada PBQP-H tratado como burocracia de última hora Meses de atraso até a primeira parcela ser liberada Reprovação silenciosa, sem retorno claro do banco
Diagnóstico prévio mostra exatamente o que falta Documentação organizada antes de entrar na fila PBQP-H implantado com método e prazo definidos Empresa entra no GERIC já qualificada Acompanhamento até a liberação dos recursos
Comece agora
Descubra se a sua construtora está apta para a Caixa
Um especialista da Templum analisa o cenário da sua empresa — PBQP-H, tempo de mercado, histórico com a Caixa — e mostra exatamente o que falta para chegar pronta na análise de crédito.
Diagnóstico gratuito e sem compromisso Plano de ação sob medida para o seu momento Preparação completa: GERIC, PBQP-H e documentação
Fale com um especialista
Resposta em até 1 dia útil. Sem compromisso.
Tire suas dúvidas
Perguntas frequentes sobre financiamento Caixa
Toda construtora consegue financiamento da Caixa?+
Não automaticamente. O crédito para produção imobiliária existe e está em expansão, mas a Caixa qualifica a empresa antes de liberar qualquer valor — avaliando gestão, documentação, capacidade financeira e histórico. É exatamente esse preparo que decide quem acessa o recurso e quem fica de fora.
O PBQP-H é obrigatório para financiar com a Caixa?+
É frequentemente exigido. O PBQP-H comprova que a sua obra segue um sistema de gestão da qualidade reconhecido, e costuma aparecer como requisito no cadastro e na homologação da construtora — especialmente em programas como o Apoio à Produção e o Minha Casa Minha Vida.
O que é o GERIC?+
GERIC é a área da Caixa Econômica Federal responsável por avaliar e homologar as construtoras aptas a operar com financiamento e recursos do banco. É uma triagem que vai muito além do terreno e do projeto — analisa aspectos tributários, trabalhistas, societários, técnicos e de licenciamento.
Quanto tempo demora todo o processo, do diagnóstico à liberação dos recursos?+
Varia conforme o nível de organização da empresa e a complexidade do empreendimento. Construtoras já com PBQP-H e documentação em dia avançam mais rápido; quem parte do zero costuma levar alguns meses de preparação antes mesmo de submeter o cadastro à Caixa.
Posso financiar obras comerciais, ou só empreendimentos habitacionais?+
A maior parte dos programas da Caixa é voltada à produção habitacional, mas existem linhas de apoio à produção para outros perfis de empreendimento. Um especialista pode indicar a linha mais adequada ao seu projeto.
Minha construtora nunca trabalhou com a Caixa. Dá para começar do zero?+
Sim. A maioria das construtoras que atendemos está nessa situação. O caminho é mais longo, mas perfeitamente possível: começa pelo diagnóstico, passa pela organização da empresa e do PBQP-H, e termina no cadastro e submissão ao GERIC.
Quais são os níveis do PBQP-H e qual eu preciso ter?+
O SiAC (sistema do PBQP-H para obras) tem níveis evolutivos — D, C, B e A. O nível exigido varia conforme o programa e o valor do financiamento buscado; por isso o diagnóstico avalia o seu caso específico antes de definir a meta.
O que a Caixa analisa além do projeto e do terreno?+
Situação cadastral e fiscal da empresa, regularidade trabalhista e societária, saúde econômico-financeira, histórico de obras entregues, qualificação técnica da equipe e o sistema de gestão da qualidade — normalmente comprovado pelo PBQP-H.
Quanto custa preparar minha empresa para o GERIC e o PBQP-H?+
O investimento varia conforme o porte da construtora e o quanto falta organizar. O diagnóstico inicial é gratuito, e a partir dele apresentamos uma proposta sob medida para o seu cenário.
O financiamento cobre 100% do custo da obra?+
Programas de apoio à produção podem financiar uma parcela significativa do custo de obra a executar, combinado com outras fontes de recurso do empreendimento. As condições exatas dependem da análise de cada operação.
O que é o 'Apoio à Produção' da Caixa?+
É a linha da Caixa voltada a financiar a construção de empreendimentos habitacionais, liberando recursos por etapas conforme a obra avança — desde que a construtora esteja qualificada e o projeto aprovado.
Como funciona o diagnóstico da minha construtora?+
Você preenche o formulário nesta página com os dados básicos da sua empresa. Um especialista da Templum analisa gratuitamente o cenário — PBQP-H, tempo de mercado, histórico com a Caixa — e retorna com o que falta para chegar pronta na análise de crédito.
Quero construir com recursos da Caixa
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